Η πρόσφατη ψήφιση του νομοσχεδίου του Υπουργείου Τουρισμού φέρνει δραστικές αλλαγές στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με έντονο το στοιχείο της αναγκαιότητας συμμόρφωσης σε νέες προδιαγραφές και υποχρεώσεις που αφορούν τα καταλύματα Airbnb. Ανάμεσα στις πιο κρίσιμες υποχρεώσεις, ξεχωρίζει η επιβολή ασφάλισης αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα, η οποία πρέπει να καλύψει τα ακίνητα που εκμισθώνονται βραχυχρόνια, από την 1η Οκτωβρίου 2025.
Ανάμεσα στις τελευταίες τροποποιήσεις του νομοσχεδίου, η σωτηρία για 20.000 ακίνητα που κινδύνευαν να αποκλειστούν από τη νέα νομοθεσία αποτελεί θετική εξέλιξη για την αγορά. Η κατάργηση του όρου “κατοικία” από την αρχική διατύπωση του νομοσχεδίου διασφαλίζει τη συνέχιση της λειτουργίας πολλών ακινήτων που προορίζονται για βραχυχρόνιες μισθώσεις, περιλαμβάνοντας γραφεία και αποθήκες που άλλαξαν χρήση μετά το 2011.
Η σημαντικότερη αλλαγή όμως, είναι η υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης για όλα τα ακίνητα που ενοικιάζονται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αυτή η ασφάλιση καλύπτει μια σειρά από κινδύνους, όπως ζημιές στο ακίνητο ή στους κοινόχρηστους χώρους, ατυχήματα που αφορούν τους επισκέπτες, και φθορές σε τρίτους. Για τους ιδιοκτήτες, η συμμόρφωση με αυτήν την υποχρέωση είναι ουσιαστική, καθώς η έλλειψη κάλυψης μπορεί να οδηγήσει σε υψηλά πρόστιμα και νομικές συνέπειες.
Επιπλέον, το νομοσχέδιο θέτει σε εφαρμογή αυστηρότερες προδιαγραφές για την ασφάλεια των καταλυμάτων, όπως η εξασφάλιση φυσικού φωτισμού, αερισμού και κλιματισμού, η τοποθέτηση πυροσβεστήρων και ανιχνευτών καπνού, η κατοχή πιστοποιητικού μυοκτονίας και απεντόμωσης, και η διαθεσιμότητα φαρμακείου και οδηγού με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης. Η συμμόρφωση με αυτές τις απαιτήσεις ενισχύει την εμπιστοσύνη των επισκεπτών, ενώ παράλληλα προστατεύει τους ιδιοκτήτες από αρνητικές συνέπειες.
Η συμμόρφωση με τις νέες προδιαγραφές δεν αφορά μόνο νομικές υποχρεώσεις, αλλά αποτελεί μια στρατηγική επένδυση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η έλλειψη ασφαλιστικής κάλυψης ή η μη τήρηση των προδιαγραφών μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα έως και 10.000 ευρώ, αναγκάζοντας τους ιδιοκτήτες να αναλάβουν επιπλέον έξοδα και να διακινδυνεύσουν τη φήμη τους στην αγορά.
Η εφαρμογή του νέου νομοσχεδίου αναμένεται να φέρει πιο οργανωμένα και ασφαλή καταλύματα στον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, προστατεύοντας τόσο τους επισκέπτες όσο και τους ιδιοκτήτες από πιθανές οικονομικές συνέπειες και ενισχύοντας τη φήμη του ελληνικού τουριστικού τομέα.
Επικοινωνήστε μαζί μας για την ασφάλεια του Airbnb και μείνετε ήσυχοι!
Discover more from Ολοκληρωμένες Λύσεις Σεφαλίδης Θωμάς
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
